B/P Breuss & Partner
Parkvilla in Lustenau-Rheindorf mit parkähnlichem Garten
Lustenau · Rheindorf · Vorarlberg

Parkvilla Lustenau –
Großzügigkeit mit Charakter

Exklusive Villa auf einem 2.184 m² parkähnlichen Grundstück, mit privatem Wellness- und Indoor-Poolbereich – ein Anwesen für Menschen, die Wohnraum als Lebensstil verstehen.

Kaufpreis€ 1.899.000
390 m²
Wohnfläche
150 EG + 135 OG + 108 Wellness/Pool
2.184 m²
Grundstück
9
Zimmer
108 m²
Wellness & Pool
Ein Anwesen mit Charakter

Großzügigkeit, Eleganz und Privatsphäre

Manche Immobilien bieten Wohnraum – diese Villa bietet einen Lebensstil.

Auf einem beeindruckenden, rund 2.184 m² großen Parkgrundstück am ruhigen Ortsrand von Lustenau erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das durch Großzügigkeit, zeitlose Architektur und ein einzigartiges Wohnambiente begeistert.

Bereits beim Betreten der Villa vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit offener Galerie ein Gefühl von Weite und Eleganz. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Villa: ein weitläufiger Wohnbereich mit offenem Kamin geht harmonisch in das separate Esszimmer über.

  • 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 135 m² im Obergeschoss
  • 9 großzügige Zimmer, exklusive Naturstein- und Marmorböden
  • Elternsuite mit eigener Ankleide und Marmorbadezimmer
  • Vollunterkellerung mit ca. 145 m² Nutzfläche
Repräsentative Eingangshalle mit offener Galerie Wohnbereich mit Holzverkleidung und Panoramafenstern Repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin
Das Highlight

Ein privater Wellness- und Indoor-Poolbereich

Rund 108 m² großzügig gestaltet und lichtdurchflutet – eine exklusive Rückzugsoase, die man in dieser Form selten findet.

Marmorbadezimmer der Elternsuite Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand Außenansicht mit Doppelgarage und Einfahrt

Dieser außergewöhnliche Bereich verleiht der Villa ihren unverwechselbaren Charakter und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Anwesen durch einen liebevoll über Jahrzehnte gewachsenen Garten, der sich heute wie eine private Parkanlage präsentiert.

  • Alter Baumbestand, gepflegte Grünflächen, zwei großzügige Terrassen
  • Doppelgarage mit ca. 45 m² inklusive Geräteraum
  • Zahlreiche Außenstellplätze
  • Erweiterungsmöglichkeit durch zwei angrenzende Grundstücke (ca. 440 m² und 1.710 m²)
Lage

Rheindorf – eine der begehrtesten Wohnlagen

Die Villa befindet sich im beliebten Ortsteil Rheindorf am Ortsrand von Lustenau – naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.

Supermarktca. 275 m
Kindergartenca. 500 m
Schuleca. 550 m
Bus-Haltestelleca. 150 m
Bahnhofca. 725 m
Autobahnanschlussca. 1,2 km

Richtwerte, Luftlinie. Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.

Luftaufnahme von Lustenau mit Bergkulisse
360° Rundgang

Erleben Sie die Villa virtuell

Bevor Sie persönlich vorbeikommen: Werfen Sie einen interaktiven Blick durch alle Räume, direkt von zu Hause aus.

360° Rundgang starten
Impressionen

Eine Villa zum Ankommen

Grundriss

Räume, die Weite schaffen

Grundriss Erdgeschoss mit Indoor-Pool
Erdgeschoss — 150 m² + Wellness/Pool
Grundriss Obergeschoss mit Elternsuite
Obergeschoss — 135 m²
Grundriss Keller mit Weinkeller
Keller — ca. 145 m²
Kontakt

Ihre Parkvilla
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Kaufpreis€ 1.899.000
Mag. iur. Johannes Breuss
Geschäftsführung, Breuss & Partner Immobilien
+43 650 3243 996 johannes.breuss@breusspartner.at www.breusspartner.at
Ihr Ansprechpartner meldet sich persönlich bei Ihnen.